Fachada: cartão de visita de seu condomínio

Os serviços de manutenção e restauração da fachada de um edifício valorizam o imóvel e evitam a deterioração das estruturas, desprendimento do revestimento, vazamentos e acidentes. É um investimento alto, mas que deve ser feito a cada cinco anos, mesmo porque representa o cartão de visita do condomínio e 15% do valor total do empreendimento.

É aconselhável que uma comissão de moradores acompanhe todo o trabalho, desde a recepção do material até sua aplicação.

Do ponto de vista técnico, a película de tinta serve de proteção à umidade. No decorrer do tempo, essa película perde a elasticidade e a aderência, permitindo a ação da umidade no revestimento, que vai degradando de maneira irreversível na maioria dos casos.

Assim, aparecem as primeiras fissuras e, depois, as trintas, deslocamentos, além da proliferação de manchas e mofos. Em alguns casos, a infiltração ultrapassa as paredes da fachada e danifica a parte interna do apartamento.

Por último é recomendável que o condomínio estabeleça um cronograma físico e financeiro para a execução da obra.